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学习泰国房产出租三大模式,马上变身国际房东

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发表于 2018-12-31 07:44:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着泰国买房投资越来越火爆,泰国的房屋出租市场也受到了大家的关注。但与国内不同,许多感兴趣的投资者,对于泰国的出租市场都不甚了解。今天明良君就跟大家好好聊一聊,泰国房产出租的三大模式。

商务长租
这种出租模式主要集中在CBD以及轨道交通便利的区域,租客多为外籍人士与工作的本国白领。这些区域地段由于交通便利,配套设施较完善收到广大长租租客的青睐。集中于这些区域的项目大多无须包租服务,只要房产的品质与配套过硬、地段好,房产出租自然不缺租客。所以绝大多数开发商虽不提供包租服务,但都有专门的物业租赁托管业务。
长租托管费用:
·租期满一年,收取一个月租金为一年的管理费用
·租期短于一年,收取合同总租金的10%-15%
(具体以实际情况为准,本资料仅供参考)

民宿短租
随着旅游业的火爆,互联网民宿短租越来越受到消费者的喜爱,特别是泰国这样旅游业发达的国家。目前泰国的民宿短租主要有两种形式,一是委托给短租公司做托管,具体费用需要以中介公司签订的合同为准。
二是自己在各种短租平台做出租,这种模式比较麻烦,需要用户自己打理,包括退租维护等等,所需的人工成本会相对麻烦。且目前泰国短租市场还没有相应的法规,所以还是比较建议委托给专业的靠谱的短租公司。

酒店式公寓返租
这种酒店式公寓多集中在芭提雅与普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处就在于,酒店物业管理维护服务好,且出租率较为稳定,业主买房投资后,签订合同即可出租。收益与托管费用按短租或长租模式不同区分。
·短租模式,托管费用从租金收益中以五五分成的形式收取。
·长租模式,托管费用与商务长租模式一样。
(具体以实际情况为准,本资料仅供参考)
今天,明良君为大家带来的就是普吉岛永久产权公寓——The Aristotle Condo Surin Beach苏林海滩项目,位于安静浪漫的苏林海滩旁,景色迷人,舒适宜居,生活配套一应俱全!



项目介绍
The Aristotle Condo Surin Beach苏林海滩公寓位于普吉岛苏林海滩,如画美景令人沉醉,项目位置平和而宁静,周边有高档的餐饮地点和娱乐设施。交通便捷,步行即可到达海滩,附近还有多个著名景点。

周边配套
  • 距苏林海滩仅400米
  • 距邦涛海滩500米
  • 距苏林购物广场700米
  • 周边配套齐全,步行即可抵达

项目配套
豪华5星级酒店风格设计,设施齐全,露台上可360度欣赏海景和山景,满足日常度假需要。公寓还兼顾多项生活功能,可开展各种家庭活动,创造浪漫的气氛,达到假期与现代生活方式的完美融合。

如果您有意置业泰国,欢迎联系明良海外置业,我们将为您提供专业贴心的一站式海外置业服务,让您的置业之旅安心无忧。

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