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2018泰国房产市场“热度”持续

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发表于 2018-12-31 07:46:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于那些有着海外置业需求的人群而言,近几年广受看好的泰国房产市场无疑具有很大的投资价值。2018年转眼已过半,泰国新房数量增长率如何?销售情况较之前有何增长?对投资走向有何影响?今天,明良君就带您手把手划重点!
2018年泰国购房热潮不减
2017年曼谷整体地价上10%~30%,曼谷整体公寓上涨6%~7%,涨势大幅超过2015、2016年。据泰国住房银行房地产信息研究中心发布的《2018年泰国房地产总体发展趋势》,2018年预计投入开发项目的资金将超过6118亿泰铢,全年仅上市地产公司新开的楼盘就将达到100000 单位,预计今年一年房地产总体增幅在7.9% 。

新楼盘的不断扩建,让曼谷市区可开发的土地资源日益减少,随之带动周边房产越发抢手。就以领跑全泰国楼盘开发量和新房库存的素坤逸地区为例,靠近地铁沿线的地段享有完善的配套基础设施和优越的地理位置。目前该地区房产均价较上一年环比增长15%,而随着素坤逸房产市场持续开发,这里的房价将呈不断攀升的趋势。

与此同时,不仅仅在寸土寸金的曼谷市区,乃至清迈、芭提雅等外国游客喜爱的泰国热门旅游地,未来也将面临同样的情况,即“投资热推动房价上涨,而火热的房地产市场反过来吸引更多人投资”。就目前趋势来看,2018年下半年,投资者们对泰国房产的热度依然不会衰减。
豪华公寓受欢迎
数据显示,截至2017年底,曼谷一年内累计售出的豪华公寓达21330个单位,同比大幅增长约51%。2018年,随着供应增加和需求强劲,曼谷豪华公寓市场需求将持续增长。
新供应的大部分公寓位于素坤逸区和伦披尼中心,主要新建豪华公寓在2017年的平均销售价格已达到每平方米366745泰铢,普通公寓的平均销售价格也创下了每平方米238515泰铢新高。

2009年-2017年,曼谷公寓的入住率稳定在80%左右,此部分公寓国际买家占比较高,因此投资目的更加明显。

城郊地区增值潜力大
有机构对2017年泰国各地区的销售情况的调查中发现,CBD及其周边地区的销售率分别为78%和71%,而城郊地区项目的销售率却可以达到80%,对于投资者来说,这份数据无疑能起到很好的风向标作用。
2009年至2016年间,曼谷CBD周边地区和城郊地区房价增长缓慢,但从2017开始,由于轨道交通不断带动城郊经济发展,城郊地区的房价在一年内就实现了飞跃式增长。

据预测,今年,曼谷城郊地区和CBD周边地区的房产市场前景依旧乐观,两个地区都具有巨大增长潜力,尤其是距离轨道交通半径两公里内的地区。而城郊、CBD周边地区预计也将会继续受到大中型房地产开发商的高度关注。
未来,随着泰国政府加大推进基础设施建设,大力发展高速公路、火车、经济特区等,泰国房产投资前景良好!此时正是投资泰国房产的绝佳时机!
今天明良君为大家带来的就是由泰国知名高端地产巨头Major集团倾力打造的高端景观公寓锦林华庭,位于EKKamai核心地段,距离BTS EKKamai站仅450米的闹城静土。

项目概况



区位概况
◆ 锦林华庭位于曼谷素坤逸区Sukhumvit上的Ekkamai顶级富人区内,项目周边高档酒店、高端购物中心、国际学校、大型医院等生活配套设施齐全。
◆ 项目距离BTS Ekkamai站仅450米,步行5分钟可至,由Ekkamai出发,3站就可到达素坤逸繁中心地带,再由Asok可换乘MRT,交通配套十分优越。
◆ 由曾获泰国不动产大奖和最佳开发商称号的泰国知名上市公司Major全新打造。

周边配套
亿甲迈(EKKamai)一直是曼谷公认的涉外富人区,这里遍布了各国的知名餐厅和美食店。除此之外,EKKamai还集中了先进的医疗设施和成熟的教育系统、大型超市、奢华酒店、高档办公大楼等。

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